廣州
              辦事
              交通
              地鐵
              公交
              訂票
              地圖
              首頁 > > 正文

              48宗地“上架”!廣州拍地新規多多,限價、嚴禁馬甲參拍、最高溢價率不超15%

              【導語】: 在“一年只賣三次宅地”的政策下,廣州自4月份結束了首場集中供地后,土...

              在“一年只賣三次宅地”的政策下,廣州自4月份結束了首場集中供地后,土地市場就靜寂無聲。尤其近期全國不少城市延期或暫緩中止第二輪集中供地出讓計劃,引發業內關注討論,也讓市場對廣州第二批集中供地有頗多期待。

              終于,“缺貨”已久的廣州土地市場,最新官宣了第二批集中供地清單。

              8月26日,廣州公共資源交易中心網掛牌了第二批集中供地地塊,合計掛牌48宗,掛牌總起價達1124億元,計劃于9月26日,9月27日分時段限時競拍。

              除天河、越秀無地塊“上架”外,其他九區均有地塊供應,海珠、荔灣、從化均有2宗、白云5宗、黃埔區3宗、花都1宗、番禺5宗、南沙6宗、增城貢獻了22宗。

              值得一提的是,此次土拍針對首輪拍地時暴露出的問題,及時對土拍規則“打補丁”,進行細化、優化升級,如:

              一、限制房企馬甲參與土拍;競買人應當具有房地產開發資質;

              二、所有土地最高溢價率不超15%;

              三、大部分土地最高限制樓面價,明顯低于同板塊此前成交的最高樓面價;

              四、部分區域住宅地塊采用“限房價+限地價+競自持+搖號”模式出讓,并且明確優先供應首次購房家庭;

              五、對未能按要求履約的開發企業母公司、子公司1年內在廣州市取消參與土地競買資格;

              六、海珠地塊,建筑需達到綠色三星級標準。

              海珠區

              海珠區第二批集中供地中迎來2宗地塊,據悉,兩宗地塊均坐落在配套成熟的工業大道板塊。

              其中海珠區江泰路50號AH0605005地塊為本次供地中起拍樓面價最高的,掛牌起始價為237199萬元,起拍樓面價為39200元/㎡。

              而石溪村蠔殼洲東街地塊起拍價也不低,起拍總價120500,起拍樓面價20083元/㎡,該地塊南向可望江。

              值得注意的是,海珠兩宗地塊首次采用一次性書面報價方式。意思就是經過競價-競自持-搖號最終還沒得出結果,就要啟動一次性書面報價。

              荔灣區

              荔灣區廣鋼新城AF040234地塊、AF040406地塊起拍樓面價28573元/㎡。據2021年廣州土地供應藍皮書的介紹,廣鋼新城AF040234地塊位于珠江西岸,東臨芳村大道、西接花地大道、北靠鶴洞路、南鄰環城路。

              另一宗地塊,荔灣區荷景路AF060419地塊樓面價21000元/㎡,位于白鵝潭商務區南部、環城高速北側、東新高速西側,周邊規劃三條地鐵線路,距離地鐵10號線(在建)、佛山地鐵11號線(規劃)廣鋼新城換乘站約800米,可便捷聯系四線換乘樞紐西塱站。1小時到達白云機場,20分鐘到達廣州南站,交通便捷。

              白云區

              中心區供地中,白云總是扛起大旗,此次掛牌共計5宗宅地,總建面積達141.49 萬㎡,起拍總價達199.0248億元。

              白云區均禾街清湖村上官苑二期地塊,白云區白云新城云港城地塊起拍樓面價均超2字頭,而該區起拍樓面價第三的則是白云區龍歸街永興村AB2201123地塊,18153元/㎡。

              黃埔區

              黃埔3宗地塊均明確規定了宗地范圍內未來建成的房屋售價最高限價。其中,黃埔班嶺村西側HBPQ-LD-5地塊要求建成房屋銷售價格不得高于46795.85元/㎡。

              黃埔開蘿大道以北LGPQ-E1-1地塊,要求建成房屋銷售價格不得高于38051元/㎡;黃埔中新知識城地塊限制房屋銷售價格不超過28481.83元/㎡。

              花都區

              本次土地掛牌中花都區將出讓1宗花都區天貴路東一地塊,掛牌總價194580,起拍樓面價9878元/㎡。據悉地塊位置優越,位于花都區中心城區、花都區政府東側,毗鄰9號線花都廣場站。

              番禺區

              番禺第二批出讓地塊共計5宗,地塊分布在創新城、大石、汽車小鎮等板塊。5宗地塊中僅番禺區石樓鎮利豐北側地塊起拍樓面價在“1字頭”。

              南沙區

              跟黃埔一樣,南沙此次也對6宗出讓地塊明確規定了宗地范圍內未來建成的房屋售價最高限價。

              其中, 2021NJY-8南沙區珠江街一涌西側地塊,限制房屋銷售價格不超過24254元/㎡。

              2021NJY-9南沙區橫瀝島三多涌以東地塊,限制本宗地房屋銷售價格不超過37896元/㎡。

              2021NJY-10南沙區橫瀝島大元路以北地塊,限制本宗地房屋銷售價格不超過37896元/㎡。

              2021NJY-11南沙區橫瀝島長沙涌西側地塊,限制本宗地房屋銷售價格不超過37896元/㎡。

              2021NJY-12南沙區橫瀝島會議中心西側地塊,限制本宗地房屋銷售價格不超過37896元/㎡。

              2021NJY-13南沙區南沙灣地塊,限制本宗地房屋銷售價格不超過36465元/㎡。

              另外,部分地塊出讓條件顯示,地塊完成開發對外銷售時,首套住房購房家庭(或個人)購房總套數占新建商品住房規劃總套數的比例不低于50%;

              要求在房屋銷售時須提交落實首套住房購房家庭(或個人)購房占比的銷售方案和承諾書,對未能按要求履約的開發企業母公司、子公司1年內在廣州市取消參與土地競買資格。

              從化區

              兩宗地塊分別位于江埔街和城郊街,從化區江埔街河東南路與從化大道交匯處地塊起拍樓面價為5336元/㎡;從化區城郊街向陽南路與向陽二路交匯處地塊6857元/㎡。

              增城區

              廣州東部“糧倉”之一的增城區供地量足足有22宗,地塊來自新塘、朱村、荔城、中新、荔湖等熱門板塊,總計容面積達359.03萬㎡,起拍總價達299.59億元。

              其中,廣州地鐵二十一號線朱村街山田站北18003206A21021號地塊,絕對是備受青睞的“種子選手”。據悉,地塊位于地鐵21號線山田站D出入口附近,地塊南面為朱村大道(即廣汕公路),距離北三環高速朱村出入口僅一公里,交通便捷。

              相關推薦
              熱門推薦

              多個區域廣州房價均價下跌仍在繼續

              越秀海珠出現較大跌幅 在樓市調控政策的重壓下,廣州一手房價下跌的趨勢仍在延續。 昨日發布的數據顯示,上月全市10區新建商品住宅網上簽約均價為13286元/平方米,同比下降7.8%,環比下降0.7%。自去年9月廣州房價開始松動回落以來,廣州一手房價連續第四個月環比下降。 去年廣州一手房全年均價為13401元/平方米,這也是廣州市一手房年度均價的新高,不過上漲勢頭大為放緩。 廣州市國土房管局局長李俊夫表示,去年廣州市新建住房房價同比上漲2.6%,遠低于經濟增長的11%,完成年度房價調控目標。 業內人
              來源:zxc
              2021-09-04 19:01

              除權日前一天買日股票分紅嗎

              只有在股權登記日收盤前持有該股票才有權分紅。一般情況下,派息日都在股權登記日之后。所以在派息日前持有該股票,可以享受分紅。  上市公司在進行送股、派息或配股之前,要挑選一個日子來分辨哪些股東可以參加分紅或參與配股,這個日子就是股權登記日。換句話說,在股權登記日持有或買進該公司的股票的股民就是可以參與此次分紅或配股的股東,這部分股東名冊由證券登記公司統計在案,到時候會把應送的紅股、現金紅利或者配股權劃到這部分股東的帳上。 匯正財經推薦股票收費是否合法 我2018年6月15日辦理了短線掘金會員,匯正
              來源:zxc
              2021-09-04 19:01

              2017款大眾朗逸1.6L手動舒適型,廣州落地價是多少?

              謝謝邀請 您想知道更多車型的讓利嗎?你想知道自己的預算可以買什么車嗎?那就快快關注小夭吧,小夭定期發布汽車讓利,涵蓋主流汽車車型,關注小夭,車市讓利一網打盡!詳情可以到小夭主頁查看。您也可以在評論區留下你要咨詢的車型,小夭會一一回復。如果您想知道自己關心車型的讓利和落地價,您也可以邀請小夭來回答。 2017款大眾朗逸1.6L手動舒適型,廣州落地價是多少?題主選擇購買的時機很好,因為朗逸新款已經上市并且有了讓利,這是購買2017款朗逸很好的時機。題主說的2017款朗逸1.6L手動舒適型的指導價為1
              來源:zxc
              2021-09-04 19:01
              版權所有:成都蓁成科技有限公司 網站地圖 精彩廣州
              本網站文章僅供交流學習 ,不作為商用, 版權歸屬原作者,部分文章推送時未能及時與原作者取得聯系,若來源標注錯誤或侵犯到您的權益煩請告知,我們將立即刪除
              備案號:蜀ICP備20020785號-6
              欧美黄色视频 - 视频 - 在线观看 - 电影影院 - 品赏网